Kun kapillaarikosteus kellarissa alkoi aiheuttaa hajuhaittoja ja sisäilma tuntui tunkkaiselta, jyväskyläläinen taloyhtiö ei jäänyt odottelemaan lisävahinkoja. Perinteinen salaojitus ei riittänyt, mutta SafeDrying-järjestelmä ratkaisi ongelman tehokkaasti – ilman kaivuutöitä tai rakenteiden purkamista.
Lopputuloksena oli kuivat tilat ja raikkaampi sisäilma jo muutamassa viikossa.
Jyväskylän Vaajakoskella sijaitseva Kiinteistö Oy Vaajakoskentie 52 kohtasi vanhoille rakennuksille tutun ongelman: kosteus nousi perustuksiin maaperästä ja aiheutti tunkkaista sisäilmaa sekä näkyvää kosteutta kellarin pinnoilla. Vaikka taloyhtiö oli panostanut salaojitukseen jo aiemmin, kosteusongelma palasi, kun salaojapumppu petti eikä hälytysvalo toiminut. Kun vika korjattiin, tilanne ei silti ratkennut – kosteus ei poistunut.
Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Aila Pokela tunnisti tilanteen laajuuden ja lähti etsimään pysyvämpää ratkaisua. SafeDrying-järjestelmä valikoitui vaihtoehdoksi sen rakenteisiin asennettavan kuivatuskanaviston ansiosta. Päätös tehtiin ylimääräisessä yhtiökokouksessa, ja kuivatus käynnistyi lokakuussa 2024.
– Kuivauksen aikana pystyin asumaan normaalisti. Järjestelmä ei häirinnyt elämää, ja tulokset näkyivät nopeasti: ilma oli kuivempi ja raikkaampi, Pokela kertoo.
SafeDrying-järjestelmä ei vaadi purkutöitä tai tilojen tyhjentämistä. Tehokuivaus poisti maaperästä vuosikymmenten kosteuden, ja järjestelmä siirrettiin myöhemmin ylläpitotilaan pitämään rakenteet kuivina pitkäjänteisesti. Etäluettava valvonta seuraa kosteusarvoja reaaliaikaisesti ja tuo taloyhtiölle konkreettista varmuutta tilanteen pysyvyydestä.
– SafeDrying on meille investointi, joka säästää tulevaisuudessa aikaa ja rahaa. Nyt tiedämme, että vanhakin rakennus voidaan pitää kuivana, Pokela toteaa.
Kapillaarikosteus – yleinen ja aliarvioitu riski vanhoissa rakennuksissa
Useat 1950–1970-luvuilla rakennetut talot on tehty ilman kapillaarikatkoa. Tämä tarkoittaa, että kosteus voi nousta suoraan maaperästä rakenteisiin, aiheuttaen sisäilmaongelmia, mikrobikasvustoja ja pitkän aikavälin vaurioita. Salaojitus ei yksin riitä estämään tätä ilmiötä, sillä se ei katkaise kosteuden nousua maaperästä. SafeDrying-järjestelmä on suomalainen patentoitu ratkaisu, joka kuivattaa ja ylläpitää rakenteiden kuivuuden. Se perustuu kuivan ja lämpimän ilman kierrätykseen rakenteiden sisällä, eikä sen käyttö estä tilojen normaalia käyttöä. Järjestelmä soveltuu erityisesti vanhojen talojen korjauksiin – juuri silloin, kun perinteiset keinot eivät riitä.
